绿城中国:藏在代建里的ESG成绩单 寻找斑马⑦

编者按:房地产时代转轨,ESG恰逢其时。搜狐焦点、焦点财经、焦点研究院特别策划“寻找斑马——发现中国房企ESG优秀案例”系列,解码榜样,以资行业镜鉴。在评选中,华润置地获得4.5星评分,成功入围。

南班巷为杭州市核心城区中的一个老小区,1958年第一幢居民楼拔地而起,至今已六十余年。作为一个“高龄”小区,除了亟需升级更新的硬件空间,更重要的改造内核还有邻里关系的修复重塑。

2021年,绿城对该小区进行“微更新”,耗时三个月从外立面到景观,从停车位到邻里公园,将这个老旧小区的“伤痕”一一修复,进行全面焕新,最终该项目获评“2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例”。

这是绿城参与城市更新的一个典型案例,被绿城写进2021年ESG报告中。在其众多的ESG工作业绩中,有一项尤为突出——中国最大保障房建设服务商,背后的支撑是政府代建在建在管面积超3443万平。

早在2005年,绿城便参与保障房代建,通过杭州江干区“城中村”改造和安置房项目建设首次进入政府保障房代建领域,并在其代建业务输出主体绿城管理成立后,大力发展政府代建业务,介入公租房、人才公寓、共有产权房等多种代建业态。

在这个过程当中,绿城也同时在深度参与城市更新进程。截至2021年底,绿城中国旗下绿城管理累计受政府委托的代建项目为233个,合约总建筑面积超3443万平方米,累计交付面积超3150万平方米,改善将近20万户原住民的居住环境。

当中有绿色建筑,也有装配式建筑,这些数据很清晰被绿城罗列在ESG“成绩单”中,成为其践行绿色理念的一部分。

绿色建筑是建筑行业绿色环保化的转型标志,而低能耗建筑是绿色建筑的重要体系,也是绿城持续探索的新型建筑模式。

据了解,绿城非常重视低能耗建筑的环保效力,大力推进节能环保试验与研究,利用建筑围护结构、能源和设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面的节能技术,2021年获得绿色建筑认证项目数达117个,温室气体排放密度2021年同比减少5%。

装配式技术是帮助实现绿色建筑的重要施工工艺,已在地产行业中普及。绿城也不例外,在项目中大量采用装配式混凝土、钢、木结构以及装配式内装技术,帮助减少大量建筑垃圾。截至2021年底,其在建项目应用装配式技术占比超70%。

绿城去年共制定了五个环境目标为未来环境管理的工作方向,包括排放量目标、减废目标、能源使用效益目标、用水效益目标以及绿色建筑承诺和目标。除此之外,还发布了“绿色办公,节能低碳”倡导书来调动员工行动的积极性,号召员工从小事做起,对内“开刀”。

例如,在排放物管理方面,强调无纸化办公,文件双面打印,减少不必要的纸张浪费;鼓励员工自带水杯、午餐盒等可循环使用物品;提倡“光盘行动”,提醒员工按需取用,珍惜食物资源,减少食物浪费等。

甚至进行减排降废活动,开展了“最美办公室”的评选活动,以评比形式传递绿色办公,减少废弃的环保观念。评选维度以四大类别展开,包括办公桌柜整理、办公区域整顿、自查办公区域安全以及办公物品使用。

在办公区域整顿方面,要求员工需做好垃圾分类,及时整理废旧文件以做好回收工作;在办公物品使用方面,倡导物尽其用,节约使用办公物品,同时鼓励员工自带水杯,减少瓶装水、一次性水杯的耗用。

为了实现低碳绿色的运营,减少碳排放,减缓由全球变暖诱发的各类气候变化。绿城在公务用车方面更新了《车辆管理标准》中的部分条例,规定非特殊情况,在公共交通可抵达的条件下不再派遣车辆,提倡绿色出行,鼓励员工购买、使用新能源汽车。

为此,绿城对内部车辆进行了优化调整,处理了7部闲置公务车以减少汽车产生的碳排量,并大力倡导新能源汽车,通过对接各大新能源汽车生产和销售商,在办公OA系统不定期发布优惠购车信息。

去年8月,其在董事会层面成立了 “ESG委员会”,主席由董事会主席张亚东兼任,指导和监督ESG工作的管理与实践,并在委员会下设ESG工作小组,由各职能部门组成,组长由董事会秘书尚书臣担任,负责落实ESG日常工作。

也是在这个月,绿城订立了符合国际资本市场协会发布的2021绿债原则的绿色金融框架,并由独立第三方评级机构Vigeo Eiris对框架提供绿色认证并出具第二意见书。

根据此框架,绿城中国将通过发行绿色债券、筹集绿色贷款等形式,投资符合资格的绿色项目。为此,ESG工作小组定期审阅及甄选合格的项目,确保选定的项目符合绿色金融框架中所述的资金用途,且符合适用于绿色债券原则及绿色贷款原则项下的环境指引。

到今年1月份,绿城成功发行三年期4亿美元备用信用证增信绿色美元债券,成为其新设立的绿色金融框架下发行的首笔绿色债券。

此外,绿城还构建了员工的全职业生命周期的培养体系,涵盖薪酬福利、权益保障、职业健康与安全的保障体系;也在积极投身足球、养老、教育、医疗、环保等公益事业,由绿城创办的浙江职业足球俱乐部于2022年重返中超,以绿城为班底的浙江男子足球队获得西安全运会冠军,并在甘肃省民勤县捐种近10万棵梭梭树的“绿城林”用于共建沙漠绿洲。

自2015年起,绿城便持续开展“种春风”沙漠绿洲共建行动,在中国四大沙尘暴策源地之一的甘肃省民勤县打造出一整片“绿城林”,共有约10万棵梭梭树连缀成绿洲,扎根民勤沙漠抗击风沙。

历经7年的爱心捐种,“绿城林”面积近1500亩,已成民勤最大的企业公益林。

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